個人の場合
– 両者の有効なパスポートの原本（ビザページ付き）（UAE居住者の場合
– 両者の有効なエミレーツIDの原本（UAE居住者の場合）
– 両当事者のパスポート原本（入国日のスタンプがあるもの）（UAE非居住者の場合
– 不動産デベロッパーからの異議なし証明書（NOC）の原本
– 物件の権利証（TITLE DEED）の原本
– 当事者のどちらか、または両方の署名者が不動産の所有者と異なる場合、任命された署名者への有効な委任状（POA）の原本が必須となります。
– POAは、不動産の売却/購入の権利を明記し、売却のためのPOAのための不動産の詳細も明記しなければなりません。
– POAの有効期限は、売却の場合は発行日から2年、購入の場合は発行日から5年です。
– UAEで作成されたPOAの場合、UAEの裁判所から認証され、アラビア語に法的に翻訳されたものでなければなりません。
– 海外で作成されたPOAについては、本国の裁判所、本国の領事館、本国のUAE領事館で認証され、アラビア語で合法的に翻訳され、UAE外務省で認証されなければならない。
アラブ首長国連邦の外務省で認証されたものであること。
– POA保有者の有効なパスポート原本（ビザページ付き）（UAE居住の場合）。
– POA保持者の有効なエミレーツIDの原本（UAE居住者の場合）
– 入国日のスタンプが押されたPOA保持者のパスポート原本（UAE非居住者の場合）
UAEに拠点を置く本土企業の場合
– 会社の貿易許可証の原本
– 不動産デベロッパーからの異議なし証明書（NOC）原本
– 不動産の権利証の原本
– 署名者または署名者のビザページ付き有効なパスポート原本および有効なエミレーツID原本（UAE居住者の場合）
– 署名者または署名者の入国日のスタンプが押されたパスポート原本（UAE非居住者の場合）
– 会社の正式な署名者または署名者は、以下のいずれかに該当する必要があります：
– 貿易許可証に記載されている会社のすべての株主、所有者、パートナー
– 会社の法的委任状（POA）保持者– 会社の正式な署名者が、会社の株主ではなくPOA保持者である場合、株主から任命された署名者への有効な委任状（POA）の原本が必須であり、不動産の売却および購入の権利と不動産の詳細が明記されていなければなりません。不動産売却の場合、POAは発行日から2年間有効であり、購入の場合は発行日から5年間有効です。
UAE ベースフリーゾーン企業の場合
– 貿易許可証または法人設立証明書（原本
– 在職証明書または株主証明書の原本（発行日から1ヶ月間有効で、最終株主「自然人」までの全株主名とその株式が記載されていなければなりません。）
– 覚書および定款の原本（アラビア語で適法に翻訳されたものである必要があります。）
– UAEフリーゾーン当局からの異議なし証明書（NOC）原本
– グッドスタンディング証明書（該当する場合
– 不動産デベロッパーからの異議なし証明書（NOC）の原本
– 物件の権利証の原本
– UAE居住者の場合、署名者または署名者のビザページ付きの有効なパスポート原本および有効なエミレーツID原本。
– UAE非居住者の場合、署名者または署名者の入国日のスタンプが押されたパスポートの原本
– 会社の公認署名者または署名者は、以下のいずれかに該当する必要があります：
– 在職証明書に記載されている会社の全株主
– 取締役会により任命された会社の株主の1人
– 会社の法的委任状（POA）保有者
– 権限のある署名者が取締役会によって任命された株主の一人である場合、会社の全株主によって署名されたオリジナルの有効な取締役会決議が必要となり、不動産の売買の権利について言及されていなければなりません。
– また、この決議には、フリーゾーン当局の認証、法的認証、アラビア語への翻訳が必要です。
– 会社の正式な署名者がPOA保持者であり、会社の株主ではない場合、株主から任命された署名者への有効な委任状（POA）の原本が必須であり、不動産の売買の権利を明記し、不動産の詳細も明記しなければなりません。不動産売却の場合、POAは発行日から2年間有効であり、購入の場合は発行日から5年間有効です。
オフショア法人の場合
**購入会社（ドバイ登録）がオフショア会社の株主を持つ場合、ドバイ土地局（DLD）のNOCが必要です。
**オフショア会社の書類は、すべて本国領事館および本国UAE領事館で認証され、アラビア語に翻訳された後、UAE外務省で認証される必要があります。
– 貿易許可証または法人設立証明書（原本
– 在職証明書または株主証明書の原本（売却の場合は発行日から3ヶ月間、購入の場合は発行日から6ヶ月間有効。最終株主である「自然人」までの株主全員の氏名と持株数が記載されていること)
– 覚書と定款の原本
– UAEフリーゾーン当局からの異議なし証明書（NOC）原本
– グッドスタンディング証明書（該当する場合
– 不動産開発業者からの異議なし証明書（NOC）原本
– 物件の権利証の原本
– UAE居住者の場合、署名者または署名者のビザページ付きの有効なパスポート原本および有効なエミレーツIDの原本。
– UAE非居住者の場合、署名者または署名者の入国日のスタンプが押されたパスポートの原本
– 会社の公認署名者または署名者は、以下のいずれかに該当する必要があります：
– 会社の在職証明書または株券に記載されている会社の全株主。
– 取締役会により任命された会社の株主の1人。
– 会社の法的委任状（POA）保持者。
– 権限のある署名者が取締役会によって任命された株主の一人である場合、会社の全株主によって署名されたオリジナルの有効な取締役会決議が必要となり、そこには不動産の売却と購入の権利について言及されていなければなりません。
– 取締役会決議は、本国の領事館、本国のUAE領事館で認証され、アラビア語で合法的に翻訳され、UAEの外務省で認証されたものでなければなりません。
– 会社の正式な署名者が、会社の株主ではなくPOA保持者である場合、株主から任命された署名者への有効な委任状（POA）の原本が必須であり、不動産の売却および購入の権利を明記し、不動産の詳細を明記しなければならない。不動産売却の場合、POAは発行日から2年間有効であり、購入の場合は発行日から5年間有効です。
– UAEで作成されたPOAは、UAEの裁判所で認証され、アラビア語に法的に翻訳されたものである必要があります。
– UAE国外で作成されたPOAは、本国の裁判所、本国の領事館、本国のUAE領事館で認証され、アラビア語で合法的に翻訳されたものである必要があります。
UAEの外務省で認証される必要があります。